许昌市住房公积金查询_河南省许昌市住房公积金个人住房贷款业务服务指引

许昌市住房公积金个人住房贷款业务服务指引

一、贷款申请条件

连续、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含）的我市在职职工，购买、建造自住住房，均可向许昌市住房公积金管理中心（以下简称市管理中心）申请住房公积金个人住房贷款。

办理要件：

（一）个人要件：

1、《许昌市公积金个人住房贷款申请审批材料》；

2、借款人及配偶身份证、户口簿（首页、本人页）、婚姻状况证明；

3、借款人家庭《房屋产权登记信息查询结果》；

4、借款人及配偶《个人信用报告》、收入证明。

（二）购房要件：

购买新建商品自住房：

1、购置首套自住房不低于房屋总价20%的首付款收据；

2、购置第二套自住房不低于房屋总价30%的首付款收据；

3、房管部门备案的《商品房买卖合同》。

购买二手自住房：

1、《房屋所有权证》（过户前、后）；

2、《国有土地使用证》（使用权类型须为出让土地，用途为城镇住宅用地）；

3、《房屋买卖契约》；

4、不低于房屋总价40%的首付款（银行盖章转账凭证）和过户契税发票；

5、原房屋产权人及共有人身份证、户口簿（首页、本人页）；

6、《房地产评估报告》；

7、《产权交易确认表》。

异地贷款购房：

1、职工在省内就业地缴存住房公积金，户籍在我市行政区域内并在我市行政区域购买普通自住住房；

2、在河南省内其他地市住房公积金中心连续、足额、正常缴存住房公积金6个月以上（含），且须缴至贷款申请日上一月；

3、异地贷款职工须出具缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》。

自建自住住房：

1、宅基地使用证，城建、土地、规划部门批准文件；

2、建房合同及有资质机构出具的工程预决算书；

3、50%的建房自筹资金支付费用凭证。

以上业务办理场所：市管理中心、县（市、区）管理部和受托银行。

办理流程：职工贷款申请、提供要件→中心审核→受托银行办理→贷款发放。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日。

二、贷款偿还

还款方式：按月偿还贷款本息可采用等额本息还款或等额本金还款方式。

提取方式为逐月提取还贷年度提取自主还贷、提前部分（或全部）提取还贷。

办理场所：市直服务大厅、县（市、区）管理部。

办理要件：

身份证原件和复印件2份。

办理流程：

提取公积金还贷：借款人申请、提供要件→市直服务大厅、县（市、区）管理部审批→转账支付。

办理时限：

1、证明材料齐全能够当即确认的，即时办结；

2、证明材料需核实的，在2个工作日内核实完毕。

三、贷款额度、年限和利率

贷款额度：不超过许昌市住房公积金管委会确定的最高额度。商品自住房最高贷款限额50万，二手自住房最高限额50万，建造自住房最高贷款限额不超过10万。

贷款期限：商品自住房最长不得超过30年，二手自住房最长年限不得超过30年，且贷款年限与房龄之和不得超过30年；自建住房最长年限不得超过10年。以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。

贷款利率：按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。