2017年住房公积金贷款最新政策|公积金贷款最新政策

　　住房公积金中心获悉，将降低住房公积金缴存比例，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%，最低不得低于5%。 另外，蚌埠异地公积金贷款政策也将全面放开，方便外地工作人员回家购房。

　　公积金缴存比例为平均月工资5%-12%

　　根据相关文件要求，蚌埠市单位和职工住房公积金缴存比例最低为职工上年度月平均工资的5%，最高不超过12%。除了调整缴存比例，蚌埠市还对缴存基数进行控制。缴存住房公积金的月工资基数，最高不得超过蚌埠市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于安徽省政府公布的蚌埠市最低工资标准。各单位可按照全额工资加奖金及补贴核定工资基数上报。

　　蚌埠市住房公积金月缴存最高基数为14384元，即月缴存额上限为单位和职工各1726元，合计最高不得高于3452元;月缴存最低基数为1350元，即月缴存下限为单位和职工各68元，合计最低不得低于136元。

　　蚌埠市实施阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，暂按两年执行。企业缴存住房公积金确有困难的，经本企业职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴的住房公积金。

　　各单位应按职工上年度月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。统计口径应按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》计算，工资总额包括：行政单位：基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、交通补贴、奖金;事业单位：基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、绩效工资、奖金;企业及其他单位：基本工资、计时工资、计件工资、各类奖金津贴和补贴、加班加点工资和特殊状况下支付的工资。

　　异地贷款夫妻至少有一人须有蚌埠户口

　　据相关部门负责人介绍，之前我市住房公积金异地贷款针对省内，目前，该政策已经全面放开，只要夫妻二人国内任何一个城市缴纳了公积金，且至少有一人是蚌埠本地户口，均可申请异地住房公积金贷款。

　　为了更直白的说明，相关工作人员还举了个例子。比如，在蚌埠出生长大的付先生，大学毕业后去了上海工作。虽然付先生的住房公积金一直是在上海缴纳，但他的户口一直还留在蚌埠。如今，付先生想要在蚌埠买房，就可以在蚌埠申请住房公积金贷款买房。

　　最多可贷20万元，且仅有一次机会

　　但需要注意的是，异地职工申请住房贷款的条件和本地职工的申请条件有一定的差异。

　　其他城市(简称异地)按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人或配偶具有蚌埠市户籍，符合相关条件，在我市购买普通自住房可向市住房公积金中心申请公积金贷款，申请人及其配偶贷款及信用卡应无连续3期或累计6期及以上的违约还款记录;异地缴存职工家庭在我市购房只能办理一次公积金贷款。

　　申请人异地缴存住房公积金的，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度20万元;仅一方缴存(或单身)，最高15万元。

　　另外，异地缴存职工，需要另提交当地公积金管理机关出具的连续按时足额缴存及贷款情况证明和银行打印的申请人及其配偶的个人信用报告。

　　蚌埠公积金新政热点解读

　　注点1：公积金异地互认、转移

　　原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。

　　新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　关注点2：公积金贷款条件

　　原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。

　　新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。

　　关注点3：提高公积金贷款额度

　　原政策：蚌埠市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。

　　新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。

　　关注点4：取消多项公积金贷款业务费用

　　原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

　　新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。