二手房住房公积金贷款流程图|芜湖二手房住房公积金贷款需要什么条件

来源:住房公积金时间:2019-02-21 点击：

　　芜湖二手房住房公积金贷款怎么办?需要什么条件?流程如何

　　一、贷款条件：

　　(1)申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额：市区不低于206元/月，四县不低于180元/月);

　　(2)有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　(3)有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款，在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后，可以提出申请，但首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定;

　　(4)购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;

　　(5)至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;

　　(6)同意以所购住房作为抵押。

　　二、贷款流程：

　　收件(初审)→中心审批→到银行签借款合同→办理阶段性担保(期房)或办理产权抵押(二手房或现房)→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户

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