怎样办理住房公积金贷款_湛江住房公积金贷款是怎样的

来源:住房公积金时间:2019-12-22 点击：

　　湛江住房公积金的利率是多少?

　　一、湛江公积金贷款上限最高80万

　　根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度

　　对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

　　对购买第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　二、公积金贷款年限

　　贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄)。

　　三、公积金贷款利率

　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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