【住房公积金贷款计算器】用住房公积金发放个贷、购买国债免征营业税、所得税吗

　　如果劳动者在用人单位工作的，用人单位是需要为劳动者缴纳五险一金的，其中一金就是指的住房公积金，住房公积金的用处是很多的。有的朋友就会疑惑，如果用住房公积金发放个贷、购买国债免征营业税、所得税吗?

　　用住房公积金发放个贷、购买国债免征营业税、所得税吗

　　根据财税(2000)94号文规定，对管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税;对管理中心用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税;对管理中心取得其他经营收入，按规定征收各项税收。

　　住房公积金怎么用才行

　　(一)提取公积金购房

　　1、按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金;

　　2、商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息;

　　3、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

　　(二)建造、翻建大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　(三)提取公积金付租房

　　用公积金支付配租、政府招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。

　　(三)提取父母公积金给儿女购房

　　未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，或者使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　(四)注销用户提取全部余额使用

　　1、离、退休的;

　　2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

　　3、到国外、港、澳、台地区定居的;

　　4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或者终止劳动关系的;

　　5、领取失业保险金的;

　　6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

　　7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

　　8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

　　(五)纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

　　(六)提取公积金治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　注意：

　　1、住房公积金不能想用就用。夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

　　2、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

　　3、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请。

　　4、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。