房屋套数如何认定?购买首套住房想申请住房公积金贷款,首付款比例和贷款利率有何政策要求?
答:对于在建委权属系统中显示无房或经其他途径核实,借款申请人家庭名下确无住房的,认定为首套住房;若通过建委权属系统查询显示有1套住房,或通过其他途径核实借款申请人家庭名下拥有1套住房的,即认定为二套住房。
首套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%,即个人贷款额度不得超过实际购房款(存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准,下同)的80%。实行住房公积金个人贷款基准利率。
申请组合贷款的,首付比按商业银行要求执行。
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