公积金提前还贷计算器|沈阳申请公积金提前还贷的程序是什么

来源:住房公积金时间:2020-02-12 点击：

　　很多在沈阳生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，使用公积金买房，可是，好多人不清楚公积金的还款方式是什么。

　　沈阳住房公积金还款方式是什么?

　　住房公积金的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，有职工在申请时选择。同时，贷款人还可以申请提前还贷。

　　公积金提前还贷的条件是什么?

　　借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：

　　1、借款人需履行还款义务一年以上;

　　2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元。

　　3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;

　　4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。

　　申请公积金提前还贷的程序是什么?

　　符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中2005年8月15日以前在工、建行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。

　　贷款条件

　　沈阳住房公积金贷款条件：

　　(1) 借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

　　(2) 借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

　　(3) 申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;

　　(4) 借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

　　(5) 借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

　　(6) 借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;

　　(7) 借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;

　　(8) 借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;

　　(9) 借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

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