西安公积金贷款政策|西安市民使用公积金贷款的流程是怎样的

　　住建部、财政部、央行上周联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》。报告显示，去年个贷率超过85%的省市已达到10个，而陕西去年个贷率仅60.55%，远低于多数省市，并大幅低于全国平均80.8%的水平。个贷率高意味着房地产交易频繁，如果提取量特别巨大，则会出现公积金“吃紧”。

　　这份全国年报显示，陕西全年发放个人公积金贷款7.01万笔，总额为187.56亿元。这两项数据在全国各省市都不靠前，去年个贷率仅60.55%。远低于多数省市，并大幅低于全国平均80.8%的个贷率。陕西公积金个贷率较低，说明还有较大空间可以释放其对个人购房的支持潜力。

　　那么西安市民使用公积金贷款的流程是怎样的?贷款需要资料呢?本期华律网小编为您整理答疑。

　　西安公积金贷款流程

　　(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料

　　(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

　　(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。

　　(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。

　　(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

　　西安公积金贷款需要资料

　　1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)及复印件;

　　2、借款人婚姻证明及复印件;

　　3、合法的购房合同、协议原件;

　　4、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;

　　5、借款人及配偶收入证明;

　　6、借款人征信报告;

　　7、借款人及配偶印章;

　　8、其他相关资料。

　　西安公积金贷款额度

　　月供不超出家庭月工资收入的50%，个人征信良好。

　　西安市住房公积金省内异地贷款的对象是什么?

　　购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

　　西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。

　　西安市住房公积金省内异地贷款的申请条件是什么?

　　(一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;

　　(二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常;

　　(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工;

　　(四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

　　(五)同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。