【个人住房公积金贷款最高额度】住房公积金贷款年限以及最高额度有哪些规定

　　关于住房公积金贷款年限规定及最高额度这是广大购房者关注的问题，下面介绍一下上海、北京、广州住房公积金贷款年限规定及最高额度是多少呢?

　　上海住房公积金贷款年限规定及最高额度

　　上海住房公积金贷款年限规定期限最长为30年，二手房贷款单笔最高额度为80万元，

　　公积金管理中心便对调整上海住房公积金贷款年限额度进行了规定，为推进住房公积金个人购房贷款的发展，促进上海市市房地产二、三级市场联动，经研究决定，自2001年2月15日起，二手房住房公积金个人购房贷款额度由按房价的50%调整为按70%计算，贷款年限由最长不超过10年调整为15年，最高额度10万元不变。

　　北京住房公积金贷款年限规定及最高额度

　　北京市管住房公积金贷款最高额度是怎样规定的?贷款年限可达多长时间?我们在这里为大家做简单的介绍。

　　贷款额度

　　目前，北京市住房公积金贷款的最高额度为80万元。贷款的最高额度不得超过抵押房屋的可抵押价值。同时，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为3a级的借款申请人，贷款额度可上浮百分之三十;两a级的借款人申请人，贷款额度可上浮百分之十五。

　　住房公积金贷款年限规定

　　根据规定，北京住房公积金贷款年限规定期限为30年，同时，贷款最长期限可计算到借款人七十岁。

　　广州住房公积金贷款年限规定及最高额度

　　各住房公积金缴存单位、住房住房公积金贷款承办银行：

　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房住房公积金贷款的个人贷款额度及住房公积金贷款年限规定通知如下：

　　住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：

　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　(二)贷款最高限额。

　　一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。

　　计算公式为：房屋价格×贷款比例

　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。