办理住房公积金贷款需要哪些手续费_办理住房公积金贷款需要哪些手续费

来源:住房公积金时间:2020-02-26 点击：

　　办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用?

　　住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

　　如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

　　如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

　　办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。

　　个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?

　　担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算

　　代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。

　　评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

　　在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。

　　个人住房公积金贷款手续费：商品房、二手房个人

　　担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。

　　个人住房公积金贷款手续费：经济适用房、房改房或者是集资建房

　　所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。

　　具体计算为：

　　1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

　　2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。

　　3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。

　　以西安住房公积金中心公布的收费项为例，

　　1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项，共计160元，由房管局收取，担保公司代收。

　　2、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额，由担保公司收取。

　　(以贷款额1万元为例)

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