漳州住房公积金的额度计算方法是什么?
一、漳州公积金贷款上限最高50万。
1)购买首套住房且是第一次使用住房公积金贷款，单职工最高贷款额度为30万元，双职工最高贷款额度为50万元。
2)购买第二套改善性住房或是第二次使用住房公积金贷款，职工个人贷款最高额度为20万元，双职工家庭贷款最高额度为30万元。
3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(首套房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于总房价20%;建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。，第二套或第二次使用住房公积金贷款购房首付款不得低于50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%(第二次使用住房公积金贷款为计税价的50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;建造、翻建、大修自住住房可贷额=总价款70%(第二套或第二次使用住房公积金贷款为总价款的50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额。
4)还贷占比不得超过50%{还贷占比=月还款额/家庭月收入(收入以具结书为依据)×100%｝。
二、漳州住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
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