【在广州买房需要什么条件】广州满足什么条件才可公积金贷款

　　在办理广州住房公积金贷款过程中，你是否清楚自己是否符合公积金贷款条件?办理贷款时需要提供什么资料?整个贷款流程是如何完成的?

　　申请广州住房公积金贷款

　　【经办机构】：广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口

　　【审核时限】：资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间)

　　【贷款额度】：单人申请最高贷款额为50万元，两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元

　　【贷款年限】：一手楼：30年;二手楼：20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年)

　　【还款方式】：等额本金法、等额本息法。

　　广州住房公积金贷款条件

　　a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

　　b、广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

　　c、非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

　　d、有购买住房的合同;

　　e、购房首期付款符合规定比例;

　　f、所购房屋可用于抵押;

　　g、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　h、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件;

　　i、住房公积金贷款申请资料与程序。

　　住房公积金贷款所需资料

　　a、个人住房公积金借款申请表;

　　b、居民身份证以及户口簿;

　　c、婚姻情况证明;

　　d、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

　　e、收入证明、供楼账户(必须用18位身份证开立的本地银行账号);

　　f、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;

　　g、承办银行要求的其它证件、资料。

　　注：以上b、c、d、e、g项中的资料需提供原件及复印件2份。

　　贷款限制情况说明

　　1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付 款比例不低于20%;

　　2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

　　3、对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;

　　4、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

　　公积金贷款审批流程

　　1、借款人向承办银行提出申请;

　　2、请收申请人资料后，银行进行初审;

　　3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批;

　　4、审批通过后再由银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;

　　5、银行规模审批;

　　6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核;

　　7、发放公积金贷款。

　　问题解答

　　【问】：本人目前处于失业中，但是准备结婚买房，请问可以申请住房公积金贷款吗?

　　【答】：您好，根据广州住房公积金管理办法规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

　　【问】：我丈夫是番禺区的农业户口居民，有宅基地，我们已经申请了在宅基地上建房，若报建成功，能申请住房公积金贷款吗?如何申请?

　　【答】：您好!公积金贷款申请，只接受可到房管局过户和做抵押的房屋贷款申请。若没有房产证的房屋目前无法办理公积金贷款。

　　【问】：本人准备用住房公积金贷款买房，请问一下个人住房公积金贷款最高能贷款多少?

　　【答】：在广州住房公积金个人最高贷款额为50万元，但具体贷款额度需根据您的实际情况进行审批确认。

　　【问】：请问广州住房公积金贷款的还款方式有哪几种?

　　【答】：目前住房公积金贷款的还款方式有两种：等额本金还款，第一个月还款额最高，以后逐月减少;另一种为等额本息还款，即按贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。