[住房公积金贷款装修的话怎么操作]住房公积金贷款是否能用来装修

来源:住房公积金时间:2020-04-04 点击：

　　能用住房公积金贷款装修吗？

　　银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

　　法律咨询：参加工作两年了,终于在今年3月买了30万的电梯房,一次性房款付清.想明年这个时候装修,但是有2个问题.问题一:购房合同上写的是我和我父亲的名字,第一名字是我,第二名字是我父亲,我和父亲能否分别将这些年存在单位公积金里的钱取出来用于装修,我和父亲都是铁路上单位是在建设银行办的公积金.问题二:我想申请一个3——5年5万的贷款用于装修不知道可以不,要是可以能不能用我每月扣的300多的住房公积金去冲还贷款.我的意思是比如我能贷款5万出来用于装修,5年还清,大概每月也就还900块左右,我每月单位扣300住房公积金*2倍返还实际上一个月就是600了,用这600直接还贷款,剩下我每月只需要另外支付300块钱就能轻松还款了,不晓得这样行不行.

　　律师解答：住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都不一样的，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

　　申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：

　　(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

　　(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)有合法有效的购建住房证明材料;

　　(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

　　(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

　　相关法律知识：

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

　　住房公积金贷款额度公式：

　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)x0.45(还款能力系数)x贷款期限(最长可贷年限)

　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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