申请住房公积金贷款的方法是什么意思_申请住房公积金贷款的方法是什么

来源:住房公积金时间:2020-04-04 点击：

　　怎样申请住房公积金贷款

　　银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

　　法律咨询：怎样申请住房公积金贷款?

　　律师解答：一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)

　　二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：

　　身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)

　　户口薄原件

　　结婚证(或者未婚证)

　　收入证明(大于月供款的2.5倍)

　　供款存折复印件

　　公积金卡(有公积金的存款账户也可以)

　　存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)

　　三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件

　　四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)

　　五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

　　相关法律知识：

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

　　住房公积金贷款额度公式：

　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)x0.45(还款能力系数)x贷款期限(最长可贷年限)

　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

上一篇：[住房公积金贷款装修的话怎么操作]住房公积金贷款是否能用来装修
下一篇：[公积金贷款装修需要哪些条件]公积金贷款的哪些潜规则

扩展阅读文章

推荐阅读文章