宿州市住房公积金个人账户查询_安徽省宿州市住房公积金商品房（期房、现房）贷款细则

宿州市住房公积金商品房（期房、现房）贷款细则

一、贷款条件与要求

1.借款人在本中心连续正常缴存公积金且满6个月以上，拖缴6个月公积金不予受理。申请公积金贷款首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据；

2.购房合同自签订之日起，一年内申请。

二、贷款额度与年限

1.贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万；

2.补充贷款：购买普通商品住房（期房、现房），首付款交付后，允许申请贷剩余款的90%；

3.贷款年限：贷款最长年限20年，视借款人偿还能力可延长法定退休年龄后3年。

三、所需材料

1.《贷款申请书》（一式2份）两张申请表内容填写相一致；

2.《商品房买卖合同》原件1份，完整的复印件2份；

3.“商品房购销合同登记备案表”原件1份，复印件2份；

4.“商品房预售许可证”复印件3份；

5.首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据原件1份、复印件2份；

6.提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章原件1份、复印件1份；

7.借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证原件及复印件各3份（未婚、或离异者由婚姻登记机关出具的“无婚姻登记记录证明”原件及复印件各3份）。

注：①采用担保人担保的，需提供担保人身份证，原件及复印件各3份；

②采用房产抵押担保的需提供房屋预告登记证明，原件及复印件各2份。

四、担保方式

1.使用新购商品房房产抵押；

2.正常缴存公积金的职工担保。

注：①担保人退休时的年龄不能超过借款人贷款的年限；

②担保人公积金账户内余额不低于借款额的20％-30％；

③借款人未还清贷款前，担保人不准支取账户内的公积金，担保期间符合贷款条件的，可以申请公积金贷款。

五、业务办理流程

1.职工向公积金管理中心提出贷款申请，领取贷款申请书（服务大厅）；

2.公积金管理中心服务大厅贷款专柜业务受理、初审；

3.公积金管理中心贷款管理科复审；

4.分管主任审阅贷款、审批发放；

5.借款人、配偶及担保人到委托银行办理相关手续；

6.贷款转入房产开发公司账户内。

六、公积金贷款还款方式

1.等额本息还款法：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息；

2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

七、其他注意事项

1.新购商品房自购房合同签订之日起一年内申请；

2.借款人信用记录在近3年内连续3个月或累计6个月恶意拖欠记录的，不予受理公积金贷款；

3.缴存职工公积金连续拖缴6个月以上的不予受理；

4.贷款审批后借款人需要及时去银行办理贷款相关手续，超过一个月视为自动放弃贷款；

5.职工月还款额不大于职工家庭收入的50%；

6.认真如实填写《贷款申请书》；

7.《贷款申请书》可在中心二楼服务大厅领取或在中心网站下载；

8.本细则由宿州市住房公积金管理中心负责解释；

9.贷款业务受理电话：0557-3054005；

贷款管理科电话：0557-3054105；

10.宿州市住房公积金管理中心网站：h t t p://w w w.ahszgjj.gov.c n/。