湖北省仙桃市属于哪个市_湖北省仙桃市关于进一步加强住房公积金管理工作的通知

仙政办发〔2015〕26号

各镇人民政府，各街道办事处，沙湖、九合垸原种场，经济开发区，仙桃工业园，排湖风景区，市政府各部门：

为贯彻落实《省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（鄂政办发〔2014〕57号）精神，切实维护住房公积金所有者的合法权益，进一步提高住房公积金管理水平，结合我市实际，现就进一步加强住房公积金管理工作的有关事项通知如下：

一、规范住房公积金缴存

　　（一）明确缴存范围。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都应缴存住房公积金。落实《湖北省集体合同条例》，加强非公企业的住房公积金缴存扩面，将劳务派遣人员、在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围。暂因特殊原因不能纳入的，应先行建立住房公积金账户。

　　（二）规范缴存基数和缴存比例。住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定，不高于全市上年度职工平均工资的3倍，不低于全市上年度最低工资标准。最高缴存比例为12%，最低缴存比例为5%。缴存比例低的单位，要逐步提高缴存比例。各单位不得超缴存基数和比例缴存住房公积金，违反规定的，要限期纠正。缴存困难单位应按照《住房公积金管理条例》的有关规定办理。

　　（三）加强和规范行政执法。住房公积金管理部门要充实执法队伍，完善执法手段，督促各单位按月足额缴存住房公积金。对单位不办理住房公积金缴存登记、不为职工办理住房公积金账户设立手续或少缴、欠缴住房公积金等行为，依法予以行政处罚或申请人民法院强制执行。要探索建立不缴、欠缴住房公积金负面清单制度，将未按规定建立住房公积金制度或拖欠住房公积金的单位予以曝光。

　　二、规范住房公积金使用

　　（一）完善住房公积金提取机制。对符合住房公积金提取条件的，住房公积金管理部门要提高审批效率，方便职工办理。放宽租房提取条件，缴存职工及配偶在本市无自有住房，可凭租赁合同提取住房公积金支付廉租住房、公共租赁住房租金，也可支付规定额度内的商品住房租金。低收入困难家庭，可提取住房公积金缴纳物业管理费。房屋装饰装修，可凭装饰装修正规合同，在确保真实性的前提下，提取规定额度内的住房公积金。各类住房公积金提取的具体额度标准由市住房公积金管理委员会按照保障基本住房需求的原则确定。

　　（二）合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月及以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。对使用住房公积金贷款首次购买普通商品住房的职工，适当提高贷款额度，单职工最高可贷20万元，双职工最高可贷40万元；适当放宽贷款期限，对职业和收入稳定、信用良好且有偿还能力的职工，其贷款期限在其退休年龄基础上可延长1—5年。在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。允许缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房的职工，在结清贷款时可直接划转住房公积金偿还贷款。使用商业贷款购买自住住房的职工，每年可划转1次住房公积金偿还贷款。

（三）拓宽贷款渠道和优化贷款流程。在全市范围内选择更多实力强、信誉高的房地产楼盘开展住房公积金按揭贷款业务。进一步简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构要在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续。住房公积金管理部门要在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放手续。

三、提高管理和服务水平

（一）加强队伍建设。加强住房公积金服务人员的配备，适应住房公积金业务量不断增长的需要。引进和培养优秀管理人才，配备好金融、财会、计算机、经济、法律等专业的技术人才，提高队伍的整体素质。

（二）强化内部管控。住房公积金管理部门要加强内控管理，防范资金运作风险。要根据业务需求设置管理部门，明确岗位职责，建立岗位制约机制。要强化财务核算管理职责，配齐配强财务管理人员。要加强贷款风险控制，严格贷前审批和贷后管理，降低贷款逾期率，足额提取贷款风险准备金。要加强人员、印鉴、档案管理，落实风险防控责任。

（三）提升窗口服务质量。住房公积金管理部门要加强住房公积金综合性服务大厅建设，改善服务环境，完善服务功能，健全服务制度。要优化业务流程，在确保资金安全、有效防控风险的前提下，简化业务办理手续。

（四）加快信息化建设。住房公积金管理部门要认真执行住房和城乡建设部住房公积金基础数据标准和技术规范。要充分利用信息技术，提升公众服务的能力和水平。要加快数据容灾备份中心建设。要按照信息系统二级保护或三级保护标准，加强信息系统安全的建设与管理。

（五）加强舆论宣传。住房公积金管理部门要强化信息披露，增强住房公积金缴存、贷款、提取工作的透明度，维护缴存职工的知情权。要通过住房公积金官方网站、宣传册和其他渠道发布住房公积金相关信息。要利用新闻媒体主动加强住房公积金政策宣传，运用短信、微信等方式及时发布住房公积金缴存、提取、结息及余额信息。

四、加强协作配合

财政部门要完善住房公积金管理和使用的财务监督机制。人力资源和社会保障部门、各行业组织要将缴纳住房公积金列入劳动合同示范文本，加强指导和引导。审计部门要加强对单位缴存住房公积金情况的审计监督，加强对住房公积金管理和使用情况的审计。人民银行要将企业是否依法为职工缴存住房公积金纳入企业征信系统。人力资源和社会保障、国税、地税、工商、质监、房产管理等有关部门要积极支持住房公积金管理部门信息查询工作，加强沟通协调，实现信息共享。其他有关部门和单位要结合自身职能，全力支持，密切配合，共同推进住房公积金管理工作。

                      仙桃市人民政府办公室     

                       2015年5月29日