住房公积金个人住房贷款业务规范_黑龙江省绥化市住房公积金个人住房贷款须知

来源:住房公积金时间:2020-05-06 点击：

个人住房贷款须知

Δ 贷款条件：

（一）具有合法有效的身份证明、户籍证明；

（二）申请公积金贷款时已足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

（三）申请购买期房贷款的，须取得合法有效的《商品房买卖合同》及按规定比例支付的首付款收

据；申请购买现房贷款的，不动产权证取得时间距申请时间要在20年之内；建造、翻建、大修自住住房的，须具有县（区）级以上规划、土地、建设等有关部门的批准文件；

（四）借款人本人及配偶均无尚未结清的住房公积金贷款，且均未向他人提供公积金贷款担保；

（五）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

（六）符合公积金中心规定的其他条件。

Δ 贷款额度：

单职工缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为60万元；双职工缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为90万元。

Δ 贷款比例：

按照相关规定首套房或二套房，最高贷款比例不得高于购房总价款或评估价值（二者取低）的80%;非首套或二套房或不符合以上文件要求的，最高贷款比例不得高于购房总价款或评估价值（二者取低）的70%;非公及流动性较强企业职工申请贷款，且其配偶也无固定收入的，可申请最高贷款比例为50%。

Δ 贷款年限：

最长贷款期限为30年，贷款偿还期限与缴存职工年龄之和男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

Δ 贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定执行(现行公积金利率5年以下（含5年）2.75%、5年以上3.25%)。

Δ 本办法由绥化市住房公积金管理中心负责解释。

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