【个人公积金贷款额度查询】如何查询上海公积金贷款额度

来源:住房公积金时间:2020-05-26 点击：

　　了解自己的公积金帐户信息，掌握最新的公积金政策，是用好公积金，做好购房准备至关重要的第一步。如何查询上海公积金贷款额度?

　　您可以登录上海住房公积金网，在网页中间你可以看到公积金贷款资格与额度查询板块，点击进去，你就可以查询自己的上海公积金贷款额度。

　　上海公积金贷款额度查询流程：只需提供公积金帐号和身份证号码，通过简单的注册流程，便可以成为公积金网的正式注册会员，并获得查询个人公积金、补充公积金、住房补贴帐户、售后公房维修基金信息，论坛咨询及网上申办住房贷款等权限。

　　上海公积金贷款限额计算

　　1.按照住房公积金账户余额计算的最高按揭贷款额度

　　计算公式为:

　　2.按照贷款最高限额计算的按揭贷款额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

　　按照贷款比例计算的可贷额度
　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于 20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　假定购房时申请50万元的住房公积金贷款，还款期为30年，如果采用等额本息方式还款，按目前的贷款基准利率计算，将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

　　签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款，直接在商业银行一并办理。

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