住房公积金贷款额度怎么算|住房公积金贷款额度有多少

来源:住房公积金时间:2020-05-29 点击：

一、住房公积金贷款额度有多少?

1.所购房屋的总价

通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。

2.公积金账户余额

我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。

3.当地公积金政策限制的额度

不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

二、如何申请公积金贷款?

1.购房者提出申请

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关的资料，这些资料通常包括：申请人及配偶住房公积金缴存证明、申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件。

2.准备相关的资料

在购房者提出申请公积金贷款的申请后，就可以准备相关的资料了，一般包括下列这些：

1)经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

2)购买住房的合同、协议等有效证明文件

3)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

4)公积金中心要求提供的其他资料。

3.等待公积金中心审核

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4.签订贷款合同

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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