公积金抵押中常见的问题有哪些_公积金抵押中常见的问题有哪些

来源:住房公积金时间:2020-05-30 点击：

公积金抵押中常见的九大问题：

1.签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续?

一个周左右电话通知办抵押

2.二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款?

二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。

3.抵押证的作用是什么?

抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。

4.购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么?

若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。

5.买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件?

抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域(隶属同一房管局)。

6.期房也需要用房产证抵押吗?

购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。

7.期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行?

抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。

8.公积金贷款用购房合同抵押行吗

购房合同不可以办理公积金贷款抵押。

9.抵押贷款后再贷款?

贷款没有还清不能申请公积金贷款。

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