[二手房公积金贷款流程]保山公积金贷款条件和流程有哪些

来源:公积金查询时间:2020-05-26 点击：

　　在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍保山公积金贷款条件、保山公积金贷款流程以及保山公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

　　一、保山公积金贷款条件

　　1、具有2年以内在保山购买、建造、翻建、大修自住住房的合法手续，并同意用所购、建、大修的住房作为贷款抵押;

　　2、有所购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%以上或综合用房总价款40%以上的自筹资金。即：购买商品住房的需已支付首期购房款30%以上，综合用房的需已支付首期购房款40%以上;建造、翻建、大修住房的需完成建设投资30%以上，综合用房的需完成建设投资40%以上;

　　3、在中心连续按月缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;

　　4、具有完全民事行为能力;

　　5、具有保山市长住户口或有效居留证明;

　　6、在两年内未提取过本人及配偶住房公积金;

　　7、有良好的信用记录;

　　8、具有稳定的工资收入，有偿还贷款本息的能力。

　　二、保山公积金贷款流程

　　办理场所：中心四县管理部、市政务服务中心住房公积金业务窗口。

　　办理流程：职工提供要件材料中心审核到受托银行签订借款合同办理抵押登记手续受托银行发放贷款。

　　办理时限：贷款申请资料齐全，符合贷款发放条件的，在办理抵押登记后，审批时限不超过15个工作日。

　　三、保山公积金贷款额度、期限、利率

　　第十二条根据保山市住房公积金管理委员会2004年1月18日的决议，保山市个人住房公积金贷款额度、期限为：

　　(一)贷款额度：住房公积金贷款以家庭为单位，一个家庭原则上只能申请一笔住房公积金贷款。夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元;单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度原则上不超过10万元;

　　(二)贷款期限：个人住房公积金贷款期限最长为15年，但不能超过借款人法定离退休年龄;

　　如保山市住房公积金管理委员会对住房公积金贷款额度、期限有新的决议，按新决议执行。

　　第十三条贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定期限利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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