2017年房贷利率表_2017房贷利率会上调吗

　　对于每一个在还房贷的人来说，都会非常的关心房贷利率的问题，因为房贷利率的调整都有可能影响到自己每个月还月供的钱的。目前的房贷利率还是按2015年调整的利率，处于比较低的水平里，那么2017房贷利率会上调吗？

　　2017房贷利率会上调吗？目前还不好说。

　　央行2016年5次降息 利率最多一次性下调20.33%

　　2016年，央行先后5次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。于是，3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%，而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。

　　假设市民a先生通过纯商业贷款办理100万元的房贷，还款期限为20年，按照2016年初6.15%的利率，等额本息还款，每月还贷7251.12元;如果按照4.9%的房贷利率，则每月的还贷6544.44元。比较而言，实行新的基准利率后，总利息支出减少近17万，每月少还706.68元。

　　有银行工作人员表示，大部分银行采用次年调，次年1月1日开始执行新利率。银行会自动执行新的利率政策，贷款人不必提出申请。

　　因跨越年度分段计息 1月份月供或不减反增

　　那么，在银行执行新的商业贷款基准利率后，房贷就会立刻减少吗?银行相关人士表示，并非如此，对于采用等额本息还款的客户，随着利率降低，每个月还的贷款数目中本金金额要多，而且逐月增加，对客户而言，贷款结清前，总利息是减少的，为利好。

　　银行个贷部门相关人士介绍，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2017年底利息计算方法要分为两部分，

　　2016年12月15日至31日期间执行旧利率，2017年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。

　　因此，银行人士建议，客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。

　　房贷利率创19年来最低 1996年商贷利率为15.12%

　　数据显示，从1996年启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值。

　　1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2016年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。

　　若以如今较普遍的折扣来计算，房贷利率更加优惠。融360数据显示，去年12月，上海首套房贷的平均折扣为8.8折，平均利率为4.32%，其中最低的汇丰银行为8.2折，利率仅4.018%。

　　2017房贷利率会上调吗？具体房贷利率会不会上调，大家可以多关注新闻，一旦房贷利率调整消息出来后各大新闻都会去报道的。