[住房公积金贷款额度怎么算]住房公积金贷款额度、期限和利率

来源:住房公积金时间:2014-11-28 点击：

贷款额度、期限和利率

1、 贷款额度：职工购买自住住房，贷款最高额度为50万。对信用状况良好、有贷款需求的职工，可在个人住房公积金贷款最高额度基础上上浮20%；对非恶意欠款产生不良信用记录的职工，在个人住房公积金贷款最高额度基础上下浮；

借款申请人购买首套普通商品住房，贷款额度不超过购房总价的80%；

借款申请人购买第二套普通商品住房，未办理过购房贷款及已结清购房贷款的家庭，贷款额度不超过购房总价的80%；未结清购房贷款的家庭，贷款额度不超过购房总价的40%；

借款申请人购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金贷款。

2、贷款期限：贷款偿还期限可延长至法定退休年龄后5年。贷款期限最低为1年，最长不超过30年。

每月还款额不得高于家庭收入合计60%。单身借款人月还款额超过本人月工资收入60%的，可采用第三方共同还款的方式。第三方共同还款人为借款人直系亲属。

3、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。贷款期限1—5年（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%；

如遇中国人民银行调整贷款利率，新发放的贷款按照调整后的利率执行；在调整利率前已经发放的贷款于次年元月一日开始，按调整后相应利率档次执行新的利率。

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