[住房公积金贷款额度怎么算]湖北省黄石市住房公积金贷款额度

来源:住房公积金时间:2015-06-21 点击：

（2016年4月）

按以下标准最低额计算贷款额度：

（一）购买一手房贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为50万元；

（二）购买二手房贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为40万元；其中5年以内房龄（含5年）的贷款比例不能超过房价的70%，6-10年房龄（含10年）贷款比例不能超过房价的60%，11-20年（砖混结构房屋房龄11-15年）贷款比例不能超过房价的50%，20年（砖混结构房屋房龄15年）以上的原则上不予以支持房屋抵押贷款；

注：房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

（三）在武汉购买自住住房参照武汉住房公积金个人贷款标准执行，贷款比例不得超过所购房屋总价的80％；

（四）不高于按借款人家庭还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及配偶月收入之和×40%×12个月×贷款年限；

（五）商贷转公积金贷款的额度不得超过截止转公积金贷款申请日的商贷余额；

（六）建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过工程款的50%；

注：工程款取评估价值与工程预算价格相比较低者。

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