广州住房公积金贷款的计算方法是怎么算_广州住房公积金贷款的计算方法是怎么样的

来源:住房公积金时间:2020-02-09 点击：

　　广州住房公积金贷款计算方法是什么?

　　广州公积金贷款上限最高80万。

　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：

　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　(二)贷款最高限额。

　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。

　　计算公式为：房屋价格×贷款比例

　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。

　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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