济源市住房公积金查询_河南省济源市住房公积金贷款业务服务指南

来源:住房公积金时间:2020-03-20 点击：

贷款业务服务指南

一、发放对象及条件

贷款申请人须具备的条件：

1、连续正常缴存公积金6个月（含）以上，且申请贷款时所在单位不存在整体欠缴情况；

2、近一年内在本市区域内购买、建造自住住房；

3、家庭成员（夫妇双方及未成年）名下无房或有一套住房的；

4、个人及配偶个人信用良好，无不良信用记录；

5、本人及配偶名下无未还清的公积金贷款。

6、未到法定退休年龄。符合国家规定延长退休的，申请贷款时最大不超过65岁。

提示：对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，不支持个人住房公积金贷款。

二、提交资料

借款人的基本资料：

借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本或其他有效证明：

借款人的购房资料：

1、购买商品住房的需提供：（1）商品房买卖合同；（2）首付款发票

2、购买二手房的需提供：(1)房屋买卖合同；（2）房产交易完税凭证、不动产发票；（3）购买二手房地产抵押评估报告（4）不动产权证书；

3、建造、翻建或者大修自住房的需提供：相关部门批准出具的土地证、规划许可证或准建证三证任意一证；

三、贷款年限

最长贷款期限需同时符合以下三项条件：

1.公积金贷款最长年限为30年；

2.购买二手房的，房龄最长不超20年；

3.申请人年龄与贷款期限之和最长不超申请人退休后5年。

四、贷款额度

具体贷款额度按申请人年龄、账户余额、还贷能力、房价的一定比例和贷款最高限额等条件综合确定。（分别计算一个数值，其中最小值就是申请人的最高可贷金额）。

五、户型及面积限制

1、首套房对户型和面积不作限制；

2、二套房贷对家庭名下已有首套住房户型和面积不作限制，但拟贷款购买的住房须为普通自住房。

六、贷款首付款要求

1.职工家庭（包括职工、配偶）贷款购买首套自住房，应支付不低于20%的首付款；

2.职工家庭贷款购买第二套普通自住房(不超144平方米），应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

七、其他惠民政策

1、省内异地缴存互认；（对在省内异地正常连续缴存满6个月予以认定）

2、开展“异地贷”和“组合贷”业务

八、办理时限

自受理之日起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款决定。不准贷款的，通知申请人。

办理流程

职工持购房手续到中心业务大厅信贷窗口申请→中心审核缴存、征信情况→通知申请人签订合同→不动产部门办理抵押→中心审批→委托银行放款

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