【山东省滨州市个人住房公积金查询】山东省滨州市个人住房公积金贷款服务指南

滨州市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款服务指南

一、事项名称

个人住房公积金贷款业务办理。

二、办理依据

（一）《山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法》（济银发[2000]188号）；

（二）《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）；

（三）《滨州市个人住房公积金贷款管理暂行办法》（滨住金发[2008]25号）；

（四）《滨州市住房公积金期房抵押贷款实施细则》（滨住金贷字[2011]1号）；

（五）《滨州市住房公积金管理委员会关于完善公积金管理体制扩大住房消费的实施办法》（滨房公委发[2015]3号)。             

三、受理单位及办理地点

滨州市住房公积金管理中心（滨州市滨城区黄河四路渤海十八路中银大厦）。

四、办理条件

拟办理个人住房公积金贷款业务、个人住房公积金贷款提前还款业务、异地贷款信息核实业务。

五、办理要件

（一）个人住房公积金贷款业务

 1、个人期房抵押贷款：

   ⑴加盖借款人及配偶单位公章的贷款申请审批表两份；

   ⑵购房合同和预付款收据复印件各三份；

   ⑶借款人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)复印件各三份; www.wifi03.com

   ⑷担保人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)、收入证明原件和复印件各三份（需要担保人担保的）；

   ⑸盖章确认后的售房方账户确认书原件及复印件共三份(售房方加盖公章后，到相应的开户银行盖章确认);

   ⑹盖章后的开发商期房保证金承诺书原件及复印件共三份;

   ⑺盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份(借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件和盖章确认后的售房方账户确认书原件到指定银行查询);

   ⑻借款人夫妻双方需填写客户基本信息表(建行);

   ⑼借款人名下借记卡复印件三份。

 2、个人现房抵押贷款：

   ⑴加盖借款人及配偶单位公章的贷款申请审批表两份；

   ⑵购房合同和预付款收据复印件各三份；

   ⑶借款人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)复印件各三份;

   ⑷担保人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)、收入证明原件和复印件各三份（需要担保人担保的）；

   ⑸盖章确认后的售房方账户确认书原件及复印件共三份(售房方加盖公章后，到相应的开户银行盖章确认);

   ⑹房屋评估报告两份(任何具有房屋评估资质的评估机构）。

   ⑺盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份(借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件和盖章确认后的售房方账户确认书原件到指定银行查询);

   ⑻借款人夫妻双方需填写客户基本信息表(建行);

   ⑼借款人名下借记卡复印件三份。

 3、二手房抵押贷款：

   ⑴加盖借款人（及配偶）单位公章的个人住房公积金贷款申请审批表两份；

   ⑵借款人夫妻双方身份证、户口本（常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡）、结婚证或未婚声明（中心提供）、过户后房产证复印件各三份；

   ⑶担保人夫妻双方身份证、户口本（常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡）、结婚证或未婚声明（中心提供）、收入证明复印件各三份（需担保人担保的）；

   ⑷盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份（借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件到指定银行查询)；

   ⑸客户基本信息表一份（建行）；

   ⑹买卖双方银行借记卡复印件各三份；

   ⑺房屋买卖夫妻双方到房管局签订的存量商品房买卖合同原件及复印件三份；

   ⑻过户前卖方名下的房产证复印件三份；

   ⑼预付款收据(收到条)原件及复印件三份；

   ⑽过户后房产证原件及复印件三份；

   ⑾二手房契税完税凭证原件及复印件三份。

 4、商转公抵押贷款：

   ⑴加盖借款人（及配偶）单位公章的个人住房公积金贷款申请审批表两份；

   ⑵购房合同和预付款收据复印件各三份；

   ⑶银行盖章后的《关于提供商业住房贷款情况的函》的回执、商业银行借款合同、近6个月的银行还款明细表原件及复印件三份；

   ⑷借款人夫妻双方身份证、户口本（常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡）、结婚证或未婚声明（中心提供）、房产证或最高学历毕业证复印件各三份；

   ⑸担保人夫妻双方身份证、户口本（常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡）、结婚证或未婚声明（中心提供）、收入证明原件和复印件各三份（需要担保人担保的）；

   ⑹盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份（借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件到指定银行查询）；

   ⑺借款人夫妻双方需填写客户基本信息表（建行）；

   ⑻房屋评估报告两份(任何具有房屋评估资质的评估机构)；

   ⑼借款人名下借记卡复印件三份。

5、个人组合贷款：

   ⑴加盖借款人及配偶单位公章的贷款申请审批表两份；

   ⑵购房合同和预付款收据复印件各三份；

   ⑶盖章后的开发商期房保证金承诺书原件及复印件共三份;

   ⑷盖章确认后的售房方账户确认书原件及复印件共三份(售房方加盖公章后，到相应的开户银行盖章确认);

   ⑸借款人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)复印件各三份;

   ⑹担保人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)、收入证明原件和复印件各三份（需要担保人担保的）；

  ⑺盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份(借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件和盖章确认后的售房方账户确认书原件到指定银行查询);

  ⑻借款人夫妻双方需填写客户基本信息表(建行);

  ⑼借款人名下借记卡复印件三份。

6、异地贷款：

  ⑴加盖借款人及配偶单位公章的贷款申请审批表两份；

  ⑵购房合同和预付款收据复印件各三份；

  ⑶盖章后的开发商期房保证金承诺书原件及复印件共三份;

  ⑷盖章确认后的售房方账户确认书原件及复印件共三份(售房方加盖公章后，到相应的开户银行盖章确认);

  ⑸盖章填写后的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及借款人与配偶近6个月的缴存流水；

  ⑹借款人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)复印件各三份;

  ⑺担保人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或未婚声明(中心提供)、收入证明原件和复印件各三份（需要担保人担保的）；

  ⑻盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份(借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件和盖章确认后的售房方账户确认书原件到指定银行查询);

  ⑼借款人夫妻双方需填写客户基本信息表(建行);

  ⑽借款人名下借记卡复印件三份。

（二）个人住房公积金贷款提前还款业务

    借款人可持身份证原件提前还贷，可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

（三）异地贷款信息核实业务

    异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

六、办理流程

（一）个人住房公积金贷款业务

1、借款人提供贷款材料；

2、管理中心审核；

3、签订合同；

4、办理贷款担保抵押；

5、受托银行发放贷款。

（二）个人住房公积金贷款提前还款业务

1、借款人申请，中心开处《提前还款通知单》；

2、至受托银行办理还款手续；

3、办理房产解押手续。

（三）异地贷款信息核实业务

1、职工申请，中心查询；

2、至综合科加盖公章。

七、收费依据及标准

不收费。

八、咨询方式

（一）现场咨询：滨州市住房公积金管理中心（滨州市滨城区黄河四路渤海十八路中银大厦）。

（二）电话咨询：12329