公积金贷款房产证抵押在哪里_公积金贷款是否需要抵押以及办理流程是怎样的

来源:公积金查询时间:2020-01-30 点击：

　　很多购房者买房使用公积金贷款，却不清楚公积金贷款是否需要抵押以及办理流程。

　　其实，公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行办理公积金贷款即可。

　　公积金贷款流程

　　1、审查资料：

　　住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、进行评估：

　　贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款中心进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　贷款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。

　　5、签订合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、贷款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理中心审核。

　　8、公积金管理中心审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

　　公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚。

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