【莱芜市住房公积金查询】山东省莱芜市住房公积金贷款业务指南

一、贷款条件

（一）具有莱芜市常住户口或有效居住证明；

（二）开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结；对曾在异地缴存的、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算；

（三）购房为普通自住商品房，且首付比例不低于总房款的20%；

（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；征信记录因信用卡或个人贷款出现连续逾期3期以上或累计逾期6期以上的不予办理公积金贷款；

（五）同一套住房只能申请一次公积金贷款；

（六）借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款；

（七）给未婚子女购买住房的需提供子女个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样）、户口本或单位开具的亲属关系证明。

二、贷款资料

（一） 本地购房所需资料

1、 （1）购买新建商品房：网签的《商品房预售合同》（或《商品房现房买卖合同》）原件及复印件2份（购房合同自签订之日起不超过两年），网签合同查询密码，地税局监制的房地产企业预收款收据（或发票）原件及复印件2份；

（2）购买二手商品房：《房屋所有权证》《国有土地使用证》(房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件及复印件2份；

2、贷款申请表2份（中心提供表样）；

3、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样）；

4、公积金账户冻结通知书（中心提供）；

5、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）。

（二） 异地购房所需资料

1、购房资料：同本地购房所需资料；

2、缴存地公积金中心开具的个人住房公积金缴存证明（中心提供表样）、无公积金贷款或首次公积金贷款已结清证明；

3、所购房屋《商品房销售（预售）许可证》复印件一份（加盖售房企业公章）。

（三） 担保所需材料

1、借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样），担保承诺书（中心提供表样）；

2、借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的，经公积金管理中心初审后，由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续；

3、借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。

三、 贷款额度、期限和利率

（一） 贷款额度

1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为40万元；

2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%；

3、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

（二）贷款期限  

贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

（三）贷款利率（按照国家规定当期利率执行）

目前住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；第二套住房公积金贷款利率在一套贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

注：以上资料须用A4纸复印
 

本指南由住房公积金管理中心负责解释

莱芜市住房公积金管理中心网站:www.lwgjj.com

联系电话：   市中心贷款科 8891202 

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