[如何从商业贷款转公积金贷款吗]如何从商业贷款转公积金贷款？

　　如何从商业贷款转公积金贷款？

　　在买房的时候，很多购房者因为一些原因只能选择商业贷款，但其实公积金贷款的利率相较商业贷款来说是比较低的，所以想要从商业贷款转为公积金贷款，需要满足哪些条件，流程又是怎样的呢？

　　商业贷款转公积金贷款需要的条件？

　　①符合所在地区住房公积金贷款申请条件；且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

　　②购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

　　③有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　④具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

　　⑤提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

　　⑥其他规定条件。（以所在地区的政策要求为准）

　　商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料？

　　①申请人及配偶身份证原件、复印件；②申请人及配偶户口簿原件、复印件；③申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；④住房公积金贷款申请审批表；⑤原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；⑥房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；⑦《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；⑧房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

　　商业贷款转公积金贷款的流程？

　　①咨询受理

　　借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料》。

　　②提交资料

　　将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

　　③贷款受理

　　受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

　　④签订合同

　　借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

　　⑤预存资金

　　借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　⑥贷款发放

　　管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

　　⑦办理抵押

　　由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

　　以上就是商业贷款转公积金贷款的办理条件、所需资料和具体流程，大家在办理时一定要提前了解清楚相关事项，以免出现不必要的麻烦。