[包头市住房公积金查询]内蒙古包头市住房公积金2014年年度报告

内蒙古包头市住房公积金2014年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金 2014年年度报告公布如下：

　     一、机构概况         （一 ) 住房公积金管理委员会           包头市住房公积金管委会有27名成员。2014年管委会审议通过了中心提交的《包头市住房公积金2013年归集使用计划执行情况及2014年归集使用计划的报告》，市财政局提交的《关于对包头市住房公积金2013年决算审核的报告》、《关于对市本级2014年住房公积金业务收支及中心管理费支出计划的批复建议》，同时审议通过了中心提交的《试点项目评审报告》和《项目抵押评审报告》、《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》、《关于调整住房公积金增值收益分配和贷款风险准备金提取标准的建议》议题。         管委会办公室地址：包头市青山区富强路8号街坊。           联系电话：3329015。         （二）住房公积金管理中心           包头市住房公积金管理中心隶属于包头市人民政府，是由市住房保障和房屋管理局代管的准处级全额管理事业单位。主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、政工科、计划财务科、政策法规科、会计核算科、归集执法科、提取管理科、个人贷款管理科、风险管理科、稽核审计科、科技信息科、档案管理科、项目贷款管理科、客服中心、业务受理部等15个科室，下设土右旗、固阳县和达茂旗3个住房公积金管理部。　　                                                                                                    领导班子成员及分工

         中心网站：w w w. b t g j j.c o m          网上服务：中心网站可查询公积金政策及个人公积金账户信息、贷款信息，下载公积金各类业务表格。中心已开通运行12329服务热线、公积金微信公众号（btgjjzx）、公积金短信、公积金便民服务二维码等平台功能。            二、业务运行情况           （一）缴存：2014年，全市实缴单位2793家，实缴职工28.51万人，缴存36.01亿元，同比增长19.16%。当年新开户单位149家，新开户职工0.68万人，净增单位 122家，净增职工0.31万人。截至2014年底，缴存总额176.83亿元，缴存余额119.5亿元，分别同比增长25.57 %、20.68 %。           （二）提取：2014年，提取15.55亿元，占当年缴存额的43.2%，比上年同期增加5.99个百分点。截至2014年底，提取总额57.33亿元，同比增长37.15%。           （三）贷款           1.个人住房贷款：本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家，分别为建设银行包头青山支行、建设银行包头民族东路支行、中国银行包头营业部、农业银行包头昆区支行、农业银行包头土右旗支行、农业银行包头固阳支行、农业银行包头达茂旗支行、工商银行包头包钢支行、建设银行包头白云中路支行。最高贷款额度为60万,最长贷款年限30年。发放个人住房贷款0.64万笔20.39亿元，同比增长52.38%、87.75 %（其中，市中心发放个人住房贷款0.5万笔16.17亿元，包钢住房资金管理分中心发放个人住房贷款0.14万笔4.22亿元）。回收个人住房贷款7.55亿元（其中，市中心5.83亿元，包钢住房资金管理分中心1.72亿元）。截至2014年底，全市累计发放个人住房贷款4.57万笔86.65亿元，贷款余额54.11亿元，同比增长16.28%、30.81%、31.18 %。个贷率为全市45.25%，比上年同期增加3.62个百分点。（其中，市中心个贷率为51.38%，比上年同期增加3.8个百分点；包钢住房资金管理分中心个贷率为32.6%，比上年同期增加2.45个百分点）           2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2014年，发放支持保障性住房建设项目贷款4亿元，应还贷款本金2亿元，实际回收贷款本金2亿元。截至2014年底，项目贷款余额6.7亿元，累计发放项目贷款11.72亿元。          （四）购买国债：2014年，包钢住房资金管理分中心收回国债金额0.02亿元，期末国债余额0亿元，比去年同期减少 0.02亿元。          （五）资金存储：截至2014年底，全市结余资金存款    41亿元。其中，1年以内定期（含）26.3亿元，1年以上定期14.7亿元。          （六）其他：截至2014年底，全市资金运用率50.89%，比上年同期增加4.49个百分点。（其中，市中心59.69%，比上年同期增加4.93个百分点；包钢住房资金管理分中心32.6%，比上年同期增加2.39个百分点）。            三、主要财务数据          （一）业务收入：2014年，住房公积金业务收入共计    39650.15万元，同比增长19.24%。（其中，市中心27660.62   万元，包钢住房资金管理分中心11989.53万元。）存款利息收入16685.52万元，委托贷款利息收入22796.06万元，国债利息收入40万元，其他收入128.57万元。          （二）业务支出：2014年，住房公积金业务支出共计     21193.63万元，同比增长1.93%。（其中，市中心16778.29      万元，包钢住房资金管理分中心4415.34万元。）缴存职工账户余额的利息支出20502.2万元，委托贷款手续费用支出689.77万元，其他支出1.66万元。          （三）增值收益：2014年，住房公积金增值收益 18456.52万元，同比增长48.11%。（其中，市中心10882.32万元，包钢住房资金管理分中心7574.2万元。）增值收益率1.66%，比上年同期增加0.28 个百分点。          （四）增值收益分配：2014 年，提取贷款风险准备金 6907.89 万元，提取管理费用10145.7万元，上缴财政管理费用1755万元，提取城市廉租房建设补充资金1402.93万元，上缴财政的城市廉租房建设补充资金1308.2万元，（其中，市中心上缴1308.2万元）。截止2014年底，贷款风险准备金余额18244.21万元，累计上缴城市廉租房建设补充资金4740.63万元，（其中，市中心上缴4740.63万元）。           （五）管理费用支出：2014年，全市管理费用支出1833.55万元。其中，人员经费1055.51万元，公用经费      147.13万元，专项经费630.91万元。（市中心管理费用支出1593.77万元，人员经费、公用、专项经费分别为970.68万元、55.31万元、567.78万元；包钢住房资金管理分中心管理费用支出239.78万元，人员、公用、专项经费分别为84.83万元、91.82万元、63.13万元）。           四、资产风险状况          （一）个人住房贷款：截至2014年底，逾期个人住房贷款0 万元，个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60 %提取。个人贷款风险准备金余额为15564.21万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.88%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0 %。          （二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至    2014年底，逾期项目贷款0万元，项目贷款逾期率为0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。项目贷款风险准备金余额为2680万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。           五、社会经济效益          （一）缴存业务：2014年，住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为2.7%和19.16%。          （二）提取业务：2014年，提取住房公积金4.51万笔      15.55亿元，其中，住房消费提取占73.82%（购买、建造、翻建、大修自住住房占42.86%，偿还购房贷款本息占30.84%，租赁住房占0%，其他占0.1%）；非住房消费提取占26.18%（离休和退休提取占20.07%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%，户口迁出本市或出境定居占0.05%，其他占6.06%）。         （三）贷款业务           1.个人住房贷款：2014年，个人住房贷款市场占有率为30%。           2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：本市共有住房公积金试点项目12个，贷款额度20.02亿元。其中，经济适用房项目6个8.62亿元，棚户区改造安置用房项目6个11.4亿元。建筑面积共216.56万㎡。           (四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为       110.91%。（其中，市中心为108.34%，包钢住房资金管理分中心为91.21%）。           六、其他重要事项           1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：缴存单位可自行选择当年缴存基数调整时间，每年核定一次。缴存基数上限按统计部门公布的不超过本市上年职工社会平均工资4423元的3倍，即13269元。缴存基数下限按上年度统计部门公布的最低工资标准1500元执行，缴存比例2014年未调整，最低单位个人各5%，最高单位个人各12%。           2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：根据中国人民银行降息通知，2014年11月22日起下调本市住房公积金存贷款利率。调整后，5年期（含）以下贷款年利率为3.75%，5年期以上的贷款年利率为4.25%。           3、业务政策调整情况：按照《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（内建金[2014]556号）精神，提请管委会审议通过了包头市《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，调整本市公积金业务政策。一是合理确定贷款条件。连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。全力支持购买首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工的个贷需求。二是提高贷款最高限额。将住房公积金个人住房贷款最高限额提高至60万元，贷款最长年限为30年。三是支持异地贷款业务。本市户籍职工在其他城市就业缴存住房公积金的，在我市购买自住住房，可在我市申请住房公积金个人住房按揭贷款。四是放宽提取条件。开展住房公积金贷前提取、转还商业银行住房按揭贷款提取、最后一次对冲还贷提取及同户籍职工家庭提取业务。五是降低贷款中间费用。取消了住房公积金个人住房贷款新房评估和强制性担保。   此外，重新修订了《包头市住房公积金归集管理规定》，制定出台了《包头市个人缴存者缴存住房公积金管理暂行规定》，将个体工商户、自由职业者、进城务工人员等特殊群体纳入住房公积金保障范围，扩大公积金制度覆盖面。           4、支持保障性住房建设方面。2014年我市获批成为全国唯一开展第三批试点项目的城市，批准我市为6个新增试点项目发放公积金贷款12亿元。在试点项目批准后第一时间为具备条件的两个项目发放公积金项目贷款4亿元，其余项目贷款将根据企业资金需求、项目进展情况陆续发放到位。截止2014年底，中心已为三批共8个试点项目发放了公积金项目贷款11.72亿元，回收项目贷款5.02亿元，项目贷款余额6.7亿元，为我市保障性住房建设提供了持续的资金支持。           5、信息化建设情况：一是改进信息系统。全年完成了住房公积金银企直联支付、支票电子交接等10个技术升级项目，进一步提升了系统和业务运行效率。二是加强信息安全建设，启动计算机双机容错灾备系统，实现服务器双机运行和系统适时切换，防范数据丢失，确保公积金信息安全。三是创新科技服务手段，开通二维码和微信公众服务平台。四是建立电子档案系统。依照有关标准自主开发档案管理软件，使档案管理工作制度化、规范化、科学化。           6、当年服务改进情况：一是优化服务环境。对服务大厅进行了再次合理改造，进一步拓展服务空间，最大限度地满足服务需求。安装业务叫号机，彻底解决了职工排队等候、服务秩序差的现象。二是完善服务标准。深入贯彻服务群众“零障碍”工作法，大力推行“三声、四清、五办、五不让”服务模式，统一规范窗口人员着装、举止、态度、用语等服务标准，改进服务大厅监控设备，全程监督柜面服务，实现服务规范化。三是改进服务制度。全面实行综合柜员制，变单一服务为全方位服务，进一步提升服务效率。完善领导值班制和服务协办员制度。四是提升服务效能。进一步简化审批程序，实现贷款合同联机打印，将窗口办理时间平均每项缩短了20分钟。五是实行立体化服务。组建客服中心，充分利用12329服务热线、公积金网站、手机短信、微信等服务平台，大力推行网络化服务，构建起全方位的、立体的、传统方式与科技手段相互结合、相互补充的服务构架。                                                                                                                                                             包头市住房公积金管理中心